АКЦИЯ!!!

Актуальность темы курсовой работы обусловлена тем, что в связи с развитием рынка недвижимости возникла необходимость в оценочной деятельности, т.е. определение стоимости объекта недвижимости. Так как, оценка недвижимости это особая сфера профессиональной деятельности на рынке недвижимого имущества и в то же время – необходимый момент при совершении практически любой операции с недвижимостью, начиная от купли-продажи, сдачи в аренду и завершая принятием решений о реализации проектов строительства объектов недвижимости, о внесении объектов недвижимости в уставной капитал и т.д., то ее оценка довольно сложный процесс, требующий высокой квалификации оценщика, понимания принципов и методов оценки, свободной ориентации на рынке недвижимости, знания соответствия и тенденций спроса и предложения на различных сегментах рынка. В связи с актуальностью темы работы, целью работы является закрепление теоретических знаний и приобретение практических навыков в области оценки недвижимости на основе самостоятельного изучения и обобщения законодательных актов и специальной экономической литературы. Целью курсовой работы является изучение теоретических аспектов оценки недвижимости, а также степень влияния экологических факторов на стоимость объектов недвижимости. Задачами курсовой работы являются: - Рассмотрение основных аспектов оценки недвижимости; - изучение подхода сравнительного анализа, затратного и доходного методов оценки недвижимости; - изучение экологических факторов, влияющих на стоимость объекта недвижимости. - рассмотрение совершенствования оценки недвижимого имущества в Республике Казахстан. Понятие и структура недвижимости, недвижимого имущества в общем виде закреплена в п. 1 ст. 117 Гражданского кодекса Республики Казахстан. К недвижимости отнесены: земельные участки, здания, сооружения, многолетние насаждения и иное имущество, прочно связанное с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. Методологической основой послужили труды отечественных и зарубежных авторов, законодательные и нормативные акты, а также периодическая литература.