Субъекты оценки рынка недвижимости. Их экономические интересы и цели
Тип работы: Курсовая
Предмет: Оценка
Год защиты: 2012
Кол-во страниц: 33
Описание работы
Актуальность курсовой работы обусловлена тем, что переход Казахстана к рыночной экономике потребовал углубленного развития ряда новых областей науки и практики, в частности, оценки стоимости недвижимости. Рынок недвижимости – сектор национальной рыночной экономики, представляющий собой совокупность объектов недвижимости, экономических субъектов, оперирующих на рынке, процессов функционирования рынка, т.е. процессов производства (создания), потребления (использования) и обмена объектов недвижимости и управления рынком, и механизмов, обеспечивающих функционирование рынка (инфраструктуры и правовой среды рынка).
Без оценки стоимости не обходится ни одна операция по купле-продаже имущества, кредитованию под залог, страхованию, разрешению имущественных споров, налогообложению и т.д. Определение рыночной стоимости объектов недвижимости представляет собой сложный и уникальный процесс, поскольку практически невозможно найти два абсолютно идентичных объекта. Даже в том случае, когда здания построены по одному типовому проекту, но расположенные на разных земельных участках, их стоимость может значительно различаться[1, с.45]. Актуальность темы данной курсовой работы обусловлена тем, что на сегодняшний день появляется все большая необходимость в компетентной и объективной оценке стоимости недвижимости, а институт оценки собственности еще не полностью сформирован, отсутствует информационная база оценки, профессиональная подготовка оценщиков в Казахстане еще не достигла мирового уровня.
Оглавление:
ВВЕДЕНИЕ 3
1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ 5
1.1 Понятие цели и принципы оценки недвижимости 5
1.2 Характеристика место расположения объекта оценки 14
2. ПРАКТИЧЕСКИЙ ПОДХОД К ОЦЕНКЕ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 25
2.1 Анализ местоположения объекта недвижимости. 25
2.2 Определение рыночной стоимости сравнительным подходом. 27
2.3 Согласование результатов оценки 30
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 32
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 33
Источники:
1. Балабанов И.Т. «Экономика недвижимости», 2006, с.45
2.Горемыкин В.А. Экономика недвижимости: Учебник. – 2-е изд., перераб. И доп. – М.: Издательско-книготорговый центр «Маркетинг», 2008, с.75
3. Купчин А.Н., Новиков Б.Д. рынок недвижимости: состояние и тенденции развития. – Учебное пособие. М.: 2008, с.89
4. Максимов С.Н. «Основы предпринимательской деятельности на рынке недвижимости», СПб. 2009, с.102
5.Новиков Б.Д. Рынок и оценка недвижимости в Казахстане. – М.: «Экзамен»,2008, с.152
6. Хамин Д., Юрков Д. «Рынок недвижимости глазами риэлторов» // Экономика и жизнь, 2006, с.45
Количество источников:
20
Цена: 2000 тг