Актуальность темы исследования. Тема, является весьма актуальной (и будет актуальной всегда), поскольку купля-продажа является жизненно важным институтом гражданского права. Действительно, в современной повседневной жизни невозможно найти человека, который бы обходился без того, чтобы что-нибудь где-нибудь не купить: земля, транспортные средства, здания и сооружения – всё это и многое другое является предметом договора купли-продажи.
Целью работы является осуществление всестороннего анализа особенностей правового регулирования договора купли-продажи как основного договора по передаче имущества в собственность, выявление имеющихся проблем в рассматриваемой области и разработка рекомендаций по совершенствованию законодательства.
С учетом указанной цели поставлены и решены следующие задачи:
- рассмотреть понятие и элементы договора купли-продажи;
- проанализировать права и обязанности сторон договора купли-продажи;
- - выявить особенности некоторых видов договоров купли-продажи: розничная купля - продажа, продажа недвижимости, продажа предприятия;
- раскрыть некоторые теоретические и практические проблемы возврата исполненного при расторжении договора купли-продажи по законодательству Республики Казахстан.
ВВЕДЕНИЕ 3
1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ 5
1.1 Понятие и элементы договора купли-продажи 5
1.2 Права и обязанности сторон договора купли-продажи 9
2 ПРАВОВЫЕ АСПЕКТЫ НЕКОТОРЫХ ВИДОВ ДОГОВОРОВ КУПЛИ-ПРОДАЖИ И НЕКОТОРЫЕ ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ И ПРАКТИЧЕСКИЕ ПРОБЛЕМЫ ВОЗВРАТА ИСПОЛНЕННОГО ПРИ РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ПО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН 15
2.1 Особенности некоторых видов договоров купли-продажи: розничная купля - продажа, продажа недвижимости, продажа предприятия 15
2.2 Возврат исполненного при расторжении договора купли-продажи по законодательству Республики Казахстан: некоторые теоретические и практические проблемы 21
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 27
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 30
1 В 2018 году в Казахстане заключено более 264 тысяч сделок купли-продажи жилья // https://kursiv.kz/news/kompanii-i-rynki/2019-01/v-2018-godu-v-kazakhstane-zaklyucheno-bolee-264-tysyach-sdelok-kupli (дата обращения 22.02.2019)
2 Гражданский кодекс Республики Казахстан от 1 июля 1999 года №409-I (Особенная часть) (с изм. и доп. по сост. на 21.01.2019 г.)
3 Малеина М.Н. Отграничение договора купли-продажи от смежных правовых институтов//Гражданское право.-2015.-№6.-С.3-5
4 Семенихин В.В. Договор розничной купли-продажи//Юрист.-2007.-№8.-С.11-19.
5 Закон Республики Казахстан от 4 мая 2010 года №274-IV «О защите прав потребителей» (с изм. и доп. по сост. на 08.01.2019 г.)
6 Ломидзе О.Г. Договор купли-продажи: учебно-практическое пособие.//-М.-Ростов-на-Дону:Март,-2015.-128с.
7 Балкаров А. Момент возникновения права//ЭЖ-Юрист.-2013.-№15.-С.9.